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목차
신생아 특례 대출 이란?
신생아 특례 대출 신청
특례대출 소득조건
대출기한
대환조건
자주하는 질문(FAQ)
| 신생아 특례대출 소득 대환 신청 바로가기 |
최근 신생아 특례대출의 소득 조건이 상향된다는 기사는 확인하셨나요? 연소득이 높아서 혜택을 받지 못했던 맞벌이 부부에게는 정말 좋은 희소식일수 있습니다. 신생아 특례디딤돌대출에 안내해드리겠습니다.
신생아 특례대출 이란?
저출산 극복과 신생아 출산 장려를 위해 정부에서 27조원을 예산을 사용하여 저금리로 주택구입자금을 융자해주는 주거 안정 지원정책입니다. (주택도시기금에서 디딤돌로 취급하고 있습니다)
신생아 특례대출 신청
신생아 특례대출 신청 후 기금에서 해당 조건 적합 여부를 확인하고 자산 및 신용상태를 포함한 종합적인 심사가 이루어집니다. 이후 결과를 hug를 통해서 통보 한 후, 수탁은행에 소득과 담보 서류를 제출하면 진행 가능 여부와 한도를 확인하고 대출을 받을수 있습니다.
신생아 대출 적용 시 금리 표
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| - 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 - 4천만원 이하 |
연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 - 6천만원 이하 |
연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 - 8.5천만원 이하 |
연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 - 1억원 이하 |
연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 - 1.3억원 이하 |
연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
특례대출 소득 조건
여기서 요즘 중요한 것이 신생아 특례대출 소득기준입니다. 최근 1.3억원이였던 부부합산 소득을 2억원으로 상향 예정이라고 해서 많은 이들이 관심을 갖고 있습니다.
● 신생아 특례대출 소득
신청일 기준 2년 내 출산 무주택 세대주
(세대원 모두 주택을 소유하지 않아야합니다)
2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용 *입양아 가능*
(아기가 22년생이면 불가)
● 소득조건
| 부부합산 연소득 - 1억 3000만원 이하 순자산가액 - 4억 6900만원 이하 주택평수 전용면적 - 전용면적 85제곱미터 이하 *평가액 9억원 이하 조건* 단 수도권 외에는 면적 100제곱미터 가능 |
대출 기한
- 10년
- 15년
- 20년
- 30년
거치기간은 1년 또는 비거치로 운용 됨을 알립니다.
대환 조건
대환 조건은 구매자금 용도인 경우만 가능합니다 1주택자도 가능
필요 서류는 기존 주택담보대출 금융거래 확인서나 부채증명서와 목적물 등기사항 전부 증명서 (등기부등본)를 제출 해야합니다. 기존 잔액범위 내실행이 되며, 매매 계약 후 소유권 이전 등기 접수일 3개월 이내일 경우 신규 취급 가능합니다. 신청자와 채무자가 같아야 하며 배우자는 동일인으로 봅니다.
자주 하는 질문(FAQ)
- 디딤돌, 버팀목과 같은 주택 기금 상품으로 도시기금을 통해 상담하는것이 편합니다.
- 전세 대환은 계약 체결 후 또는 갱신 계약일 3개월 이내만 가능합니다.
- 혼인신고 여부와 상관없이 신혼, 미혼부, 미혼, 미혼모, 한부모 모두 해당됩니다.
- 태아는 출산 이후 받으실 수 있습니다.
- 육아 휴직도 가능합니다
- 오피스텔은 불가합니다
- 중도금 대출은 안되고 잔금 취급 할 때 할 수 있습니다.
- 재건축, 재개발은 신청 불가합니다.