전월세 사기 대처법 아파트전월세 뜻부터 해결방안알기

전월세 사기

최근 많은 사람들이 경험한 범죄중 하나입니다. 일반적으로 전월세 사기는 부동산 중개업자가 집주인과 입주자 사이에 중개를 하면서 발생하게 되는데요

 

전월세 사기의 대표적인 사례로는 보증금을 받고 사라지는 경우나 보증금을 돌려주지 않는 경우, 거짓매물을 소개하고 계약을 체결한 후 대금을 받고 사라지는 경우 등이 있습니다.

 

전월세 사기를 막기 위해서는 부동산 중개업체나 집주인을 선택할 때 신뢰성이 검증된 업체나 사람을 선택하고, 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고 계약금이나 보증금을 입금하기 전에 꼭 상대방의 신원과 계약내용을 확인하는 것이 중요합니다 또한 전월세 사기를 피해를 입은 경우에는 가까운 경찰서에 신고하고 변호사나 법무사의 도움을 받아 법적인조치를 취할수도 있습니다.

전월세란

 

전월세란 집주인이 자신이 소유한 부동산을 입주자에게 임대해주는 것으로, 매달 일정한 금액을 지불하는 것을 의미합니다. 보통 전세나 월세로 구분되는데, 보증금을 내고 일정기간 동안 해당 부동산을 사용할수 있고, 월세는 매달 일정한 금액을 지불하면서 해당 부동산을 사용하는 것입니다.

 

전월세는 부동산 시장에서 매우 중요한 역할을 합니다. 집주인은 자신이 소유한 부동산을 전월세로 임대하여 수익을 창출하고, 입주자는 집주인의 부동산을 전월세로 임대 받아 거주할수 있습니다. 임대하여 수익을 창출하고, 입주자는 집주인의 부동산을 전월세로 임대 받아 거주할수 있습니다. 또한, 전월세는 부동산 시장에서 가격변동에 따라 매매나 임대가 어려운경우에도 수요와 공급을 조절할수 있는 수단으로 사용됩니다.

 

전월세는 입주자에게는 유연성과 저렴한 가격으로 부동산을 사용할수 있는 장점이 있지만, 보증금과 월세를 지불하는 부담이 있습니다. 또한 집주인은 전월세로 수익을 창출할수 있지만, 보증금을 보호하기 위한 보증금 보호제도 나월세미수등의 문제도 발생할수 있습니다.

 

전월세 사기대처법

 

1. 계약서 확인

전월세 계약서에 상세한 내용을 기입하고 본인과 임대인 모두 서명하여 보관해야합니다. 계약서에는 임대인의 성명, 연락처, 입주기간, 보증금 및 월세 액수, 계약금 등 상세한 내용이 포함되어야 합니다.

2. 인터넷 검색

해당 임대인이나 부동산 업체에 대한 인터넷 검색을 통해 리뷰를 확인하고, 이전에 해당 업체에서 불만을 제기한 사례가 있는지 살펴봅니다.

3. 공인중개사 활용

부동산 중개업체의 경우, 공인중개사를 활용하면 더욱 안전한 거래가 가능합니다 공인중개사는 해당지역의 시세와 부동산시장 동향에 대한 정보를 잘알고 있으며, 계약서 작성 및 거래 과정에서 도움을 줄수 있습니다.

4. 대출금 제공

보증금 대신 대출금을 제공하는 전월세 대출상품을 이용하는 것도 방법중 하나입니다. 대출금 상품을이용하면 보증금을 납부하지 않아도 되고, 대출금 상환금이 월세로 대신 되는 형태입니다

5. 신용도확인

임대인의 신용도를 확인하는것도 중요합니다. 신용도는 크레딧 레포트나 신용조회등을 통해 확인할수 있습니다.